Consultas Activas
38
+14% vs semana anterior (58% WhatsApp)
Propiedades en Cartera
15
8 en Alquiler · 7 en Venta · 100% SICOM DLO
Operaciones en Curso
8
3 reservas · 5 visitas en curso
Ajustes ICL / IPC Este Mes
4
Contratos con aviso a 30 días listo
Panel Operativo Central · Danilo Marcón Negocios Inmobiliarios
Matrícula N° 471 · Juan D. Perón 525, Resistencia · Base D1 conectada y sincronizada con Google Drive.
Distribución de Consultas por Canal de Origen
Últimos 30 días
WhatsApp Cloud API (Directo & Meta Ads)
58% (98 consultas)
Instagram Direct (Anuncios & Reels)
22% (37 consultas)
Portal SICOM (Red Inmobiliaria DLO)
12% (20 consultas)
Carteles en Vía Pública & Referidos
8% (13 consultas)
Alertas Inmediatas
Ajuste ICL DLO 2636: Ayacucho 117 vence período el 15/10. Enviar liquidación.
Visita Las Heras 720: Andrea Gómez coordina hoy 17:30 hs con Ing. Marcelo Rossi.
Llaves en Tablero: 13 llaves resguardadas. 2 prestadas con registro.
Catálogo de Propiedades & Cartera SICOM
Inmuebles cargados bajo el código oficial DLO de Danilo Marcón
Embudo de Operaciones & Negociaciones
Seguimiento interactivo de clientes desde la primera consulta hasta la firma
1. Nuevo Lead (3)
WhatsApp
Hace 12 min
Mariana Ruiz
Consulta por DLO 2642 (Depto Las Heras)
$1.250.000 / mes
Asesor: Andrea Gómez
Instagram
Hace 45 min
Gonzalo Vega
Interés en DLO 2646 (Local Laprida Barranqueras)
$500.000 / mes
Asesor: Cristina V.
SICOM
Hoy 10:15
Esteban Almirón
Búsqueda de terreno DLO 2634 (Sarmiento 3200)
USD $45.000
Asesor: Danilo Marcón
2. Calificado (2)
WhatsApp
Ayer
Dr. Fernando Barrios
DLO 2640 (Casa Quinta Villa Fabiana)
USD $130.000
Garantías y fondos aprobados
Asesor: Danilo Marcón
Messenger
Ayer
Valeria Sánchez
DLO 2641 (Local Paraguay 289)
$600.000 / mes
Asesor: Cristina V.
3. Visita Agendada (2)
📅 HOY 17:30 HS
Ing. Marcelo Rossi
DLO 2642 · Las Heras 720 (Llave #02)
$1.250.000 / mes
Acompaña: Andrea Gómez
📅 MAÑANA 10:00 HS
Patricia Levin
DLO 2638 · Obligado 968
USD $75.000
Acompaña: Danilo Marcón
4. Reserva Tomada (1)
💰 SEÑA USD 2.000
Luciano Morales
DLO 2643 · F. Molina 233 PB
USD $40.000
En redacción de boleto de compraventa
Escribanía: López & Asoc.
5. Cerrado / Firma (4)
✅ CONTRATO INICIADO
Clínica Odontológica NEA
DLO 2633 · Marcelo T. de Alvear 350
$480.000 / mes
Plazo 24 meses · Ajuste ICL cuatrimestral
Directorio de Clientes & Contactos
Base unificada con historial de conversaciones, consultas y asesor asignado
| Cliente | Teléfono / WhatsApp | Canal Origen | Inmueble de Interés | Perfil / Búsqueda | Asesor | Estado | Acción |
|---|
Administración de Contratos & Alquileres
Vencimientos de locación, índices de actualización ICL / IPC y gestión de garantías
⚠️ 4 CONTRATOS REQUIEREN AJUSTE ESTE MES (NOVIEMBRE 2026)
Los alquileres de DLO 2636, DLO 2635, DLO 2633 y DLO 2637 cumplen período trimestral/semestral.
| Inmueble | Inquilino | Propietario / Locador | Valor Actual | Índice | Último Ajuste | Próximo Ajuste | Garantía | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DLO 2636 Ayacucho 117 |
Marcos Benítez 3624-998877 |
Eduardo R. Soria | $600.000 | Mayo 2026 | 15/11/2026 | Garante Propietario | ||
| DLO 2635 Don Bosco 1420 |
Dra. Claudia Vera 3624-223344 |
Mirta González | $750.000 | Agosto 2026 | 20/11/2026 | Seguro Finaer | ||
| DLO 2633 M. T. de Alvear 350 |
Clínica Odontológica 3624-554433 |
Jorge L. Marcón | $480.000 | Julio 2026 | 25/11/2026 | 2 Recibos de Sueldo | ||
| DLO 2637 Av. Belgrano 151 |
Santiago Peralta 3624-119900 |
Aníbal Carrizo | $900.000 | Mayo 2026 | 30/11/2026 | Garante Propietario | ||
| DLO 2641 Av. Paraguay 289 |
Estudio Contable García 3624-667788 |
Roberto V. Rossi | $600.000 | Septiembre 2026 | 15/03/2027 | Garante Propietario |
Control de Propietarios & Custodia de Llaves
Registro estricto de llaveros en oficina Juan D. Perón 525 y préstamos a asesores
Llaves en Tablero
13
Disponibles en oficina para visitas
Llaves Retiradas
2
En poder de asesores para muestras
Propietarios Activos
15
100% fichas con CBU y contacto
Llaves Duplicadas de Respaldo
15
Caja fuerte de administración
| Llavero | Inmueble | Propietario | Teléfono Dueño | Estado de Custodia | Responsable Actual | Hora Salida | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LL-01 | DLO 2646 · Av. Laprida 4800, Barranqueras | Osvaldo Giménez | 3624-331122 | 🟢 En Tablero Oficina | Oficina Central | — | |
| LL-02 | DLO 2642 · Av. Las Heras 720, 7º A | Dr. Sergio Paoletti | 3624-776655 | 🟡 Retirada para Visita | Andrea Gómez | Hoy 16:45 hs | |
| LL-03 | DLO 2640 · Villa Fabiana Norte | Ing. Mario Beltrán | 3624-445566 | 🟢 En Tablero Oficina | Oficina Central | — | |
| LL-04 | DLO 2638 · Obligado 968, 2º D | Elena Rostagno | 3624-889911 | 🟡 Retirada para Visita | Danilo Marcón | Hoy 17:10 hs | |
| LL-05 | DLO 2643 · F. Molina 233, PB | Lucía Romero | 3624-123499 | 🟢 En Tablero Oficina | Oficina Central | — |
Rendimiento de Campañas Publicitarias
Métricas en vivo de Meta Ads (Facebook & Instagram), SICOM y portales inmobiliarios
Inversión del Mes
$420.000
Presupuesto activo Meta Ads ARS
Leads Recibidos
168
WhatsApp + Instagram DMs
Costo por Lead (CPL)
$2.500
Óptimo para Real Estate NEA
Tasa a Visitas
24.4%
41 visitas coordinadas
Campañas Activas en Meta Ads (Facebook / Instagram)
| Campaña | Inmueble Destacado | Canal | Presupuesto | Clics a WhatsApp | Leads Generados | CPL Promedio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos Premium Alquiler Resistencia | DLO 2642 (Las Heras 720) | WhatsApp Instagram | $160.000 | 840 | 64 | $2.500 | ● Activa |
| Quintas & Casas Fin de Semana Verano | DLO 2640 (Villa Fabiana Norte) | Instagram Facebook | $140.000 | 690 | 52 | $2.690 | ● Activa |
| Locales Comerciales & Oportunidades Negocio | DLO 2646 (Laprida Barranqueras) | Facebook WhatsApp | $80.000 | 410 | 31 | $2.580 | ● Activa |
| Danilo Marcón Institucional · Asesoramiento | Marca y Trayectoria | $40.000 | 200 | 21 | $1.904 | ● Activa |
MR
Mariana Ruiz
Interés: DLO 2642 - Depto Las Heras 720
Respuestas:
Ficha Rápida
Contacto
Mariana Ruiz
📱 +54 9 362 488-9900
WhatsApp Direct
Inmueble Vinculado
DLO 2642 · Depto Las Heras 720
$1.250.000 / mes
Equipo de Trabajo & Rendimiento
Métricas individuales de atención comercial, SLA de respuesta y operaciones
DM
Danilo Marcón
Director General · Mat. 471
Operaciones supervisadas: 18
Cartera asignada: 15 propiedades
Especialidad: Ventas & Inversiones
AG
Andrea Gómez
Asesora Comercial · Residencial
Consultas atendidas: 52
Visitas coordinadas: 14
SLA de Respuesta: 4 min (WhatsApp)
CV
Cristina Valenzuela
Asesora Comercial · Locales
Consultas atendidas: 48
Contratos firmados: 3 este mes
SLA de Respuesta: 6 min
MG
Máximo García Marcón
Superadmin · Marketing & IT
Infraestructura: Cloudflare D1 & Worker
Campañas Activas: Meta Ads ($420k/mes)
Sincronización: Drive PC Activa
