Consultas Activas
38
+14% vs semana anterior (52% WhatsApp)
Propiedades en Cartera
–
Cartera DLO
Operaciones en Curso
8
3 reservas · 5 visitas en curso
Ajustes ICL / IPC Este Mes
4
Contratos con aviso a 30 días listo
Panel Operativo Central · Danilo Marcón Negocios Inmobiliarios
Matrícula N° 471 · Juan D. Perón 525, Resistencia ·
Distribución de Consultas por Canal de Origen
Últimos 30 días
Alertas Inmediatas
Ajuste ICL DLO 2636: Ayacucho 117 vence período el 15/10. Enviar liquidación.
Visita Las Heras 720: Andrea Gómez coordina hoy 17:30 hs con Ing. Marcelo Rossi.
Llaves en Tablero: 13 llaves resguardadas. 2 prestadas con registro.
Conexiones del CRM
Catálogo de Propiedades & Cartera SICOM
Inmuebles cargados bajo el código oficial DLO de Danilo Marcón
Embudo de Operaciones & Negociaciones Datos de ejemplo
Seguimiento interactivo de clientes desde la primera consulta hasta la firma
1. Nuevo Lead (3)
WhatsApp
Hace 12 min
Mariana Ruiz
Consulta por DLO 2642 (Depto Las Heras)
$1.250.000 / mes
Asesor: Andrea Gómez
Instagram
Hace 45 min
Gonzalo Vega
Interés en DLO 2646 (Local Laprida Barranqueras)
$500.000 / mes
Asesor: Cristina V.
SICOM
Hoy 10:15
Esteban Almirón
Búsqueda de terreno DLO 2542 (Ruta 16 km 21)
USD $28.000
Asesor: Danilo Marcón
2. Calificado (2)
WhatsApp
Ayer
Dr. Fernando Barrios
DLO 2640 (Casa Quinta Villa Fabiana)
USD $130.000
Garantías y fondos aprobados
Asesor: Danilo Marcón
Messenger
Ayer
Valeria Sánchez
DLO 2641 (Local frente a la plaza)
$600.000 / mes
Asesor: Cristina V.
3. Visita Agendada (2)
📅 HOY 17:30 HS
Ing. Marcelo Rossi
DLO 2642 · Las Heras 720 (Llave #02)
$1.250.000 / mes
Acompaña: Andrea Gómez
📅 MAÑANA 10:00 HS
Patricia Levin
DLO 2638 · Obligado 968
USD $75.000
Acompaña: Danilo Marcón
4. Reserva Tomada (1)
💰 SEÑA USD 2.000
Luciano Morales
DLO 2643 · F. Molina 233 PB
USD $40.000
En redacción de boleto de compraventa
Escribanía: López & Asoc.
5. Cerrado / Firma (4)
✅ CONTRATO INICIADO
Familia Acosta
DLO 2633 · Depto Villa Centenario
$600.000 / mes
Plazo 24 meses · Ajuste ICL cuatrimestral
Directorio de Clientes & Contactos Datos de ejemplo
Base unificada con historial de conversaciones, consultas y asesor asignado
| Cliente | Teléfono / WhatsApp | Canal Origen | Inmueble de Interés | Perfil / Búsqueda | Asesor | Estado | Acción |
|---|
Administración de Contratos & Alquileres Datos de ejemplo
Vencimientos de locación, índices de actualización ICL / IPC y gestión de garantías
⚠️ 4 CONTRATOS REQUIEREN AJUSTE ESTE MES (NOVIEMBRE 2026)
Los alquileres de DLO 2636, DLO 2635, DLO 2633 y DLO 2637 cumplen período trimestral/semestral.
| Inmueble | Inquilino | Propietario / Locador | Valor Actual | Índice | Último Ajuste | Próximo Ajuste | Garantía | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DLO 2636 Ayacucho 117 |
Marcos Benítez 3624-998877 |
Eduardo R. Soria | $600.000 | Mayo 2026 | 15/11/2026 | Garante Propietario | ||
| DLO 2635 Don Bosco 1420 |
Dra. Claudia Vera 3624-223344 |
Mirta González | $750.000 | Agosto 2026 | 20/11/2026 | Seguro Finaer | ||
| DLO 2633 M. T. de Alvear 350 |
Clínica Odontológica 3624-554433 |
Jorge L. Marcón | $480.000 | Julio 2026 | 25/11/2026 | 2 Recibos de Sueldo | ||
| DLO 2637 Av. Belgrano 151 |
Santiago Peralta 3624-119900 |
Aníbal Carrizo | $900.000 | Mayo 2026 | 30/11/2026 | Garante Propietario | ||
| DLO 2641 Av. Paraguay 289 |
Estudio Contable García 3624-667788 |
Roberto V. Rossi | $600.000 | Septiembre 2026 | 15/03/2027 | Garante Propietario |
Control de Propietarios & Custodia de Llaves Datos de ejemplo
Registro estricto de llaveros en oficina Juan D. Perón 525 y préstamos a asesores
Llaves en Tablero
13
Disponibles en oficina para visitas
Llaves Retiradas
2
En poder de asesores para muestras
Propietarios Activos
15
100% fichas con CBU y contacto
Llaves Duplicadas de Respaldo
15
Caja fuerte de administración
| Llavero | Inmueble | Propietario | Teléfono Dueño | Estado de Custodia | Responsable Actual | Hora Salida | Acción |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LL-01 | DLO 2646 · Av. Laprida 4800, Barranqueras | Osvaldo Giménez | 3624-331122 | 🟢 En Tablero Oficina | Oficina Central | — | |
| LL-02 | DLO 2642 · Av. Las Heras 720, 7º A | Dr. Sergio Paoletti | 3624-776655 | 🟡 Retirada para Visita | Andrea Gómez | Hoy 16:45 hs | |
| LL-03 | DLO 2640 · Villa Fabiana Norte | Ing. Mario Beltrán | 3624-445566 | 🟢 En Tablero Oficina | Oficina Central | — | |
| LL-04 | DLO 2638 · Obligado 968, 2º D | Elena Rostagno | 3624-889911 | 🟡 Retirada para Visita | Danilo Marcón | Hoy 17:10 hs | |
| LL-05 | DLO 2643 · F. Molina 233, PB | Lucía Romero | 3624-123499 | 🟢 En Tablero Oficina | Oficina Central | — |
Rendimiento de Campañas Publicitarias Datos de ejemplo
Meta Ads (Facebook, Instagram y Messenger), SICOM y portales inmobiliarios · Meta Ads todavía no está conectado
Inversión del Mes
$420.000
Presupuesto activo Meta Ads ARS
Leads Recibidos
168
WhatsApp + Instagram + Messenger
Costo por Lead (CPL)
$2.500
Óptimo para Real Estate NEA
Tasa a Visitas
24.4%
41 visitas coordinadas
Campañas Activas en Meta Ads (Facebook / Instagram / Messenger)
| Campaña | Inmueble Destacado | Canal | Presupuesto | Clics a Mensaje | Leads Generados | CPL Promedio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos Premium Alquiler Resistencia | DLO 2642 (Las Heras 720) | WhatsApp Instagram | $160.000 | 840 | 64 | $2.500 | ● Activa |
| Quintas & Casas Fin de Semana Verano | DLO 2640 (Villa Fabiana Norte) | Instagram Messenger | $140.000 | 690 | 52 | $2.690 | ● Activa |
| Locales Comerciales & Oportunidades Negocio | DLO 2646 (Laprida Barranqueras) | Messenger WhatsApp | $80.000 | 410 | 31 | $2.580 | ● Activa |
| Danilo Marcón Institucional · Asesoramiento | Marca y Trayectoria | $40.000 | 200 | 21 | $1.904 | ● Activa |
MR
Mariana Ruiz
Interés: DLO 2642 - Depto Las Heras 720
Respuestas:
Ficha Rápida
Contacto
Mariana Ruiz
📱 +54 9 362 488-9900
WhatsApp Direct
Equipo de Trabajo & Rendimiento Datos de ejemplo
Métricas individuales de atención comercial, SLA de respuesta y operaciones
DM
Danilo Marcón
Director General · Mat. 471
Operaciones supervisadas: 18
Cartera DLO: – propiedades
Especialidad: Ventas & Inversiones
AG
Andrea Gómez
Asesora Comercial · Residencial
Consultas atendidas: 52
Visitas coordinadas: 14
SLA de Respuesta: 4 min (WhatsApp)
CV
Cristina Valenzuela
Asesora Comercial · Locales
Consultas atendidas: 48
Contratos firmados: 3 este mes
SLA de Respuesta: 6 min
MG
Máximo García Marcón
Superadmin · Marketing & IT
Infraestructura: Cloudflare D1 & Worker
Campañas Activas: Meta Ads ($420k/mes)
Canales Meta: Messenger · WhatsApp pendiente